水、电管理办法

物业服务部是孵化器水电管理的职能部门，凡属孵化器水电管理范围的工作，由其行使管理职能。为了安全、有效、合理地加强孵化器的水电管理，更好地协调供、用关系，确保正常的供、用秩序，特制定本办法。

一、管理范围

凡接用孵化器配电室供电和总表供水的单位、住户及办公室、经营用房、门面等，均属管理范围。

二、实施细则

1．单位、住户、个人和进驻中心的企业，未经允许不得自行启用或引入电源、水源，包括公用供电、供水设施。

2．用电户不得超过原设计装表容量和擅自增加用电。如需要增容，应提出申请并办理相关手续后方可增加用电。

3．用户需改变用电性质、移动表位，均应事先向物业服务部办理手续。

4．改造、装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，应事先向物业服务部申请，并提供改造、装修的线路布置图，以备日后检查、维修。

5．擅自改动原线路和管道者，物业服务部有权停止供电、供水，并不负责今后的安全和维修。

6．严禁在室内使用电炉和超原设计线路承载电流用电。如造成安全事故，由当事单位和个人承担一切责任。

7．物业服务部应严格执行供电、供水的有关规定，把好安全关对新增容用户，要严格审查，不得超过原供电设计承受能力。物业服务部的管理人员不可在无理论依据下私自做主增容，否则，将追究其安全责任。如造成事故的，则谁做主，谁负责。 

8．用户在用电、用水过程中，应注意节约，保证安全。

三、违章处理

1．对于违章用电、用水，物业服务部管理人员有权立即制止，并根据下述不同情况，结合电业局有关规定分别处理。对多次违章者，可停止供电、供水；对造成严重后果的，予以严肃处理。

2．对在供水管道上私自接用水的，除按实际使用日期补收费用外。还要处以一至三倍的罚金。对使用起迄日期难以确定的，至少按三个月计算。

3．用电户超过装表容量私自增加用电容量的，应追补电费，并处以每千瓦50元的罚金。如用电户要求继续使用，则要办理新增容手续。

4．对单位或个人擅自迁、更动电力容量装置、线路和其他供电、供水设施的，处以1000元至2000元的罚金。

5．未经许可，自行引入备用电源，应立即拆除，并按其使用容量处以每千瓦150元／平方米的罚金。

6．下述各款均属窃电，窃电系盗窃国家财产行为，应严肃处理：

(1)在供电线路上私自接用电，未安计量表。

(2)改动供电单位设置的计量装置或绕越电度表用电。

(3)采用伪造电表，或以其他方法致电度表计量不准。

对上述窃电行为，管理部门除当场予以拆电外，并按私接容量及实际使用时间追补电费，同时按追补电费三至八倍处以罚金；对情节严重的依法起诉。如窃电起止日期无法查明时，至少按三个月(用电户每日按20小时，照明用户每日按8小时)计算。

7．用户违章用电或窃电使设备损坏的，应负责赔偿和修复；损坏计量装置，造成计量不准者，按第5条的办法进行处理。

8．对检举、查获窃电的人员给予奖励，奖金从窃电罚款中支付，奖金额为罚款的30％。

9．管理部门和水电工作人员、用户都应抵制一切违章用电、用水和窃电、窃水的行为，对明知故犯者，予以严处。

四、水、电收费

1．水、电费按有关部门规定标准，结合单位实际用电成本收取，实行用户自查和组织复查，汇总造册。财务收款。   

2．对拖欠水、电费的企业和住户，孵化器有权停止供电、供水，直至付清欠费为止。